一线城市土拍握续升温，越秀地产竞价88轮夺下琶洲新宅地

近期，一线城市地盘市集成交活跃，热度握续攀升。6月30日，越秀地产过程竞拍，到手摘得广州琶洲CBD中二区AH041208地块。

值得一提的是，该地块起拍价9.3998亿元，绸缪容建面22650㎡，起拍楼面价为4.15万/㎡。该地块引诱了保利、绿城、中海、越秀、建发、中铁、招商七家房企，终末被广州云湖房地产设备有限公司 （号牌：889，越秀地产）竞价88轮以137498万拿下，成交楼面价60706元/㎡，溢价46.28%！

这是继本年2月以236亿元拿下珠江新城马场地块后，越秀再度布局广州中枢CBD区域，亚洲精品久久久久午夜aⅴ网址年内畅达重仓主城中枢片区。

本轮一线城市土拍回暖信号显著。以上海、深圳为代表的中枢城市近期出让地块溢价率走高，房企争夺优质量段意愿热烈。

广州琶洲地块凭借优厚区位，成为本轮土拍热门。该地块位于片区熟谙改善居住板块，距地铁站约200米，相近汇注贝赛想海外学校、万胜广场等解说营业配套，属市中心稀缺优质居住用地。琶洲历经十余年发展，日韩精品视频在线观看免费一区二区三区在线观看已从会展功能区蝶变为广州数字经济中枢高地。数据暴露，2025年琶洲检修区营收达4533.07亿元，较2020年增长63.1%，这次地块出让被视为片区东说念主居配套升级的要紧一环。

越秀在琶洲已设备琶洲南TOD（一二期）、琶洲樾、琶洲ONE57、华樾等技俩，遮掩大型概述体与高端改善住区。这次为新地块，是越秀在琶洲第6次布局。企业同步激动红线外滨水公园、高线公园等全球空间设立，探索产城和会设备阵势。据越秀地产方面统计，琶洲南TOD 2022至2024年累计销售额达337.56亿元，位列世界住宅成交前线。

自2025年以来，越秀握续在广州公开市集拿地。2025年共以106.16亿元拿下10宗地块，拿地总和居全市房企前线。2026年中枢区技俩全线热销，“五一”假期广州技俩5天销售额达22亿元，成交500套。5月阅璟台单月网签110套，金额7.04亿元，登顶河汉区成交金额榜。

业内东说念主士以为，在一线城市土拍举座回暖的窗口期，越秀通过重仓主城中枢区、高效去化家具，并与广州共建高能级产业配套，结成互利共赢的城市“合资东说念主”。

南边+记者 周中雨